wgn

Dom wolnostojący na sprzedaż Kal

Domy sprzedaż, warmińsko-mazurskie, Kal

Dodano: ponad 14 dni temu

Opis ogłoszenia

sygnatura: SD147-206

Do sprzedania dom / ośrodek wypoczynkowy położony w miejscowości Kal koło Węgorzewa. W ostatnich latach półwysep, na którym znajduje się rzeczona miejscowość, cieszy się zainteresowaniem turystów. Działka ma powierzchnię 1,75 ha. Nieruchomość charakteryzuje dostęp do linii brzegowej jeziora Święcajty, należącego do Zespołu Wielkich Jezior Mazurskich. Długość linii brzegowej wynosi ok. 200 mb. Do działki przynależą 2 obiekty budowlane:

Obiekt I: składa się z części mieszkalnej oraz z części przeznaczonej pod usługi turystyczne. Wykonany jest w technologi mokrej. Podłogi wykonane są z terakoty oraz paneli.

Część mieszkalna: 4 pokoje - 81,55 m2; kuchnia - 29,80 m2; Łazienka - 10,90; Korytarz - 10,6 m2; garaż - 27,4 m2 oraz pomieszczenia gospodarcze - 27,94. Dom w bardzo dobrym standardzie.

Część usługowa: 4 apartamenty:
a. Apartament 2 pokojowy z aneksem kuchennym o pow. 45,16 m2, w tym ok 5 m2 łazienka. Ekspozycja południowo-wschodnia. Przepiękny widok na jezioro,
b. Apartament 1 pokojowy z aneksem kuchennym o pow. 25,60 m2, w tym 5,17 m2 łazienka. Ekspozycja zachodnia,
c. Apartament 2 pokojowy z aneksem kuchennym o pow. 39,55 m2, w tym 4,5 m2 łazienka. Ekspozycja wschodnia,
d. Apartament 1 pokojowy z aneksem kuchennym o pow. 31,85 m2, w tym 5 m2 łazienka. Ekspozycja zachodnio-wschodnia;
pomieszczenia gospodarcze - 8,58 m2; korytarz - 14,56 m2.


Obiekt II:

Do przedmiotowej nieruchomości gruntowej i oferty zarazem należy również stajnia o pow. 194,11 m2. Stan techniczny stajni jest bardzo dobry. Wyposażona jest w boksy dla koni, siodlarnię, wozownię oraz pomieszczenia gospodarcze.

Budynek mieszkalny uzbrojony jest w wodę, kanalizację, prąd oraz linię telefoniczną. Do ogrzania służy nowoczesny, ekonomiczny oraz ekologiczny piec z podajnikiem, którego paliwem są szeroko dostępne oraz tanie pelety (ew. ekogroszek).

Dojazd do Węgorzewa zajmuje ok. 5 min, dobrej jakości drogą asfaltową, więc miejsce to jest dobrze skomunikowane z miastem powiatowym przy zachowaniu dziewiczości terenu.

Dokumenty planistyczne dot. przedmiotowego obszaru wskazują funkcję turystyczną (szczegóły w biurze). Wynika to m.in. z atrakcyjności lokalizacji związanej z obsługą ruchu turystycznego. Powodem takich zapisów mpzp są walory turystyczne tego miejsca. Obszar ten, ze względu na ukształtowanie terenu, widoki, obecność tutejszej fałny i flory, ale przede wszystkim atrakcyjnego jeziora, stanowi zarazem obszar penetracji turystycznej oraz bazę noclegową. Wynika to z faktu, iż jest w stanie zaspokoić szerokie spektrum potrzeb turystycznych, tj. wypoczynek na łonie natury oraz aktywny wypoczynek, związany ze sportem, głównie wodnym.

Jezioro Święcajty należy do SWJM, stanowi więc doskonałą bazę wypadkową dla żeglarzy. Brzeg jest przystępny, dający możliwość zażywania kąpieli wodnych oraz słonecznych, pozwalający na stawianie pierwszych kroków w uprawianiu sportów wodnych.

Ponadto, na działkę został wydany operat wodno prawny, który jest podstawą do ubiegania się o pozwolenie na budowę kładki z miejscami cumowniczymi dla jachtów.

Istnieją jeszcze duże możliwości inwestycyjne dot. nieruchomości. W razie potrzeby chętnie doradzę w kwestiach administracyjno-prawnych związanych ze stosownymi decyzjami.

Biorąc pod uwagę wymiary nieruchomości gruntowej, długość linii brzegowej, ale również standard oraz wiek obiektów budowlanych, przedmiot niniejszej oferty jest atrakcyjny cenowo. Zachęcam do zadawania pytań oraz obejrzenia nieruchomości.

Średnie ceny w tej lokalizacji: 6 007,05 zł/m²

Licznik odsłon: 1313

tel. 60066pokaż
numer

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Kal
2 950 000
Cena /m² 7 375
Rodzaj dom wolnostojący
Rynek wtórny
Powierzchnia 400 m²
Powierzchnia działki 17500 m²
Ilość pokoi 9
Ilość kondygnacji 1
Rok budowy 2007
Dojazd polny
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan techniczny do zamieszkania

Media

woda, prąd, kanalizacja, ogrzewanie

Dodatkowe Informacje

garaż / miejsca parkingowe, oddzielna kuchnia

Lokalizacja na mapie


wgnGiżycko

Marek Buczyński

e-mail: mbuczynski@wgn.pl

tel.kom.: 600663666

Adres biura:

Pasaż Portowy 1A lok. 6

11-500, Giżycko, Polska


Skontaktuj się

Zostało jeszcze: znaków

Domy na sprzedaż: Kal - aktualne oferty

Dom wolnostojący na sprzedaż Kal

Dom wolnostojący

Kal

200 m²

1 900 000 zł

Dom wolnostojący na sprzedaż Kal

Dom wolnostojący

Kal

400 m²

2 950 000 zł

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,6

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies